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Invertir en préstamos con garantía hipotecaria o en factoring puede generar retornos superiores al 10% anual en Perú, según datos de fintechs como Prestamype. Mientras los depósitos a plazo fijo en bancos ofrecen tasas de 5% a 7% anual, estas alternativas permiten a personas con capital desde S/25,000 acceder a mayores ganancias, aunque con riesgos y requisitos específicos.
¿Cómo funciona la inversión en préstamos con garantía hipotecaria?
En este modelo, prestas dinero a empresarios que necesitan capital y dejan un inmueble como garantía. Si el empresario no paga, el inmueble —inscrito en SUNARP y valorizado en más del doble del préstamo— respalda la inversión. Los pagos suelen ser mensuales e incluyen intereses y parte del capital. El plazo va de 1 a 6 años y la inversión mínima es de S/25,000. Según Prestamype, más de 8,000 inversionistas han colocado S/1,600 millones y recibido S/210 millones en ganancias.
¿Qué es el factoring y cómo se gana?
El factoring consiste en comprar facturas por cobrar a empresas que necesitan liquidez inmediata. El inversionista adelanta el dinero y, cuando el cliente de la empresa paga la factura (en 30, 60 o 90 días), recibe el monto invertido más intereses. Los pagadores suelen ser grandes empresas como Alicorp, Backus o Gloria, lo que reduce el riesgo de impago, pero no lo elimina. Los retornos pueden superar el 12% anual, dependiendo del plazo y el riesgo de cada factura.
Riesgos y recomendaciones para el inversionista peruano
Estas inversiones no están cubiertas por el Fondo de Seguro de Depósitos, a diferencia de los ahorros en bancos. Si el deudor no paga o la garantía no se ejecuta rápido, puedes perder parte o todo tu capital. Es clave revisar el contrato, la valorización del inmueble y la reputación de la fintech. Además, diversificar entre varias operaciones reduce el riesgo de pérdida total.
¿Qué sigue para el ahorrista peruano?
Con tasas de interés bancarias aún bajas y la inflación controlada, buscar alternativas como préstamos con garantía o factoring puede ser atractivo para quienes aceptan mayor riesgo. Si tienes ahorros en soles y buscas superar el 10% anual, compara bien las condiciones, revisa la experiencia de la fintech y evalúa si puedes esperar el plazo completo de la inversión. No inviertas dinero que puedas necesitar de inmediato.
Análisis
Las fintech peruanas han abierto opciones de inversión con retornos superiores al 10% anual, superando ampliamente los depósitos tradicionales. Sin embargo, el riesgo es mayor y el inversionista debe informarse bien antes de decidir. Estas alternativas pueden ser útiles para quienes buscan diversificar y tienen un capital que no necesitan a corto plazo.
Impacto en Perú 💥
Con préstamos con garantía hipotecaria, por cada S/25,000 invertidos puedes recibir pagos mensuales que suman más de S/2,500 al año en intereses, según tasas actuales. Para quienes invierten en factoring, el retorno puede superar el 12% anual, pero depende del plazo y del riesgo de la factura. Estas opciones son ideales para personas con capital disponible y tolerancia al riesgo, como pequeños empresarios o profesionales independientes. Si tienes ahorros en el banco y buscas más rentabilidad, revisa bien los contratos, exige información sobre la garantía y diversifica en varias operaciones. No inviertas fondos que puedas necesitar pronto y compara siempre con otras alternativas como fondos mutuos o depósitos a plazo. En los próximos meses, sigue de cerca la evolución de las tasas de interés y la estabilidad de las fintech en el mercado peruano.