Analisis
El crecimiento del crédito hipotecario en Perú evidencia una recuperación sostenida del sector inmobiliario, impulsada por condiciones financieras más estables y una mayor preferencia por endeudamiento en moneda local. El predominio de los préstamos en soles reduce la vulnerabilidad frente a variaciones del tipo de cambio, lo que fortalece la estabilidad del sistema financiero. Además, el incremento interanual sugiere una mayor demanda por vivienda, lo que podría estar relacionado con mejores expectativas económicas y políticas de financiamiento más accesibles. Sin embargo, factores como la inflación y las tasas de interés seguirán siendo determinantes en la evolución de este mercado.
El crédito hipotecario en el Perú mantuvo una evolución positiva durante febrero de 2026. Según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), este segmento creció 7.1% en comparación con el mismo mes del año anterior.
El saldo total de los préstamos hipotecarios alcanzó los S/ 75,447 millones al cierre del segundo mes del año, consolidando su tendencia de crecimiento dentro del sistema financiero.
Este resultado fue impulsado principalmente por el mayor dinamismo de los créditos en moneda nacional, los cuales registraron un incremento de 8% frente a febrero de 2025.
Crecimiento mensual del crédito hipotecario
En términos mensuales, el crédito hipotecario avanzó 0.5% respecto a enero de 2026. Este desempeño también estuvo respaldado por los préstamos en soles, que crecieron 0.6% en dicho periodo.
Mayor preferencia por créditos en soles
El BCRP destacó que continúa la tendencia hacia el financiamiento en moneda local. En febrero de 2026, solo el 5.5% de los créditos hipotecarios se otorgó en dólares, mientras que la gran mayoría se realizó en soles.
Este comportamiento refleja una mayor confianza en la moneda nacional y una menor exposición al riesgo cambiario por parte de los usuarios.